土地購入まで

とりあえず３００万を目標にしていましたが、３年で２３０万までなったけど、なかなか貯まらず

そりゃ、そうだ・・・。

「１年で１００万円貯める！」とか主婦雑誌に載っているけど、あれってすごい人だと思うなぁ。

うちは、共働きでこうだもの。

「二人で働いてるんだから、もっと貯まるでしょ！！」とか、皆様に言われそうですが、働いてたら

その分、いろいろ経費もかかるし、２人＝２倍ってことにはならないんだよなぁ・・・。

 

その間、休みの日には、土地さがしや住宅メーカーの見学会に足繁く通っておりました。

 

土地の条件は、「平坦なところ」・「６０～７０坪くらい」・「利便性のよいところ」。

 

ですが、いいなと思える土地は、結局予算オーバーが多く、なかなか見つかりません。

 

私自身、あまりに大きなお金過ぎて、７５０万円の土地も、１０００万円の土地も

あまり変わらないような気がしていましたが、７５０円と１０００円の違いではないんですよね。

０があと４つもあるんです。２５０円と２５０万円じゃ、違うよね。

 

考えてみても、３年でやっと２００万くらいしか貯められないのに、高い土地を購入すればするほど、

支払いだってかかるんだ・・・ということ。

 

そこで、家族会議。

「広い土地じゃなくてもいい」という結論に至りました。

「平坦なところ」もある程度妥協しようということにもなりました。

 

その結論に至ったのには、ある不動産屋さんから言われた一言でした。

「今の時代、住宅はコンパクトにですよ。」

 

・広い庭を持っていても、それを手入れする時間はありますか？

・トイレが二つあれば、それだけ掃除も２倍ですよ。

・広い部屋ということは、高熱費だって、その分かかるんです。

・一生住むという考えはいまどきではないですよ。

　　（若いとき・子育て時期・老いたときでは家に変化が必要です。）

・万が一売るとき、貸すという場合でも、売れるところ・借り手がいそうなところに建てたほうが

　いいです。

 

なんてことを具体的に言われた。そうだなぁ、確かに・・・。

 

で、残ったのは「利便性」。

これだけは譲らずにいこうと土地購入条件を方向転換。

 

そんな中、ちょっとした土地を発見！（夫発見）

 

古家２軒付きの３９坪の細長い土地。

場所は、利便性のよいところ。

スーパーも近く、学校も近い。交通機関も近い、駅近物件。

ただし、狭い。北向き。

一番のガンは、なんといっても古家付き・・・。ここが更地なら、とっくに売れてるような場所。

お値段は・・・よし！！払えない金額じゃないぞ！！

 

ということで、交渉開始。

地元の不動産屋を通して、地主さんに更地で売ってほしいとお願いしたけれど、それはダメと言われてしまった。

なぜかというと、以前地主さんが他の土地を更地で売ったときに、取り壊しした業者がいい加減で、

取り壊した後に出た廃棄物をその土地に埋めてしまったらしく、そこを買った人からクレームがついたらしい。

そのようなトラブルがいやだといって譲らない。

 

ならば、取り壊す分、安くしてとお願いする。

・・・無理と言われる

 

かといって、古家を壊すには１軒１００万円くらいかかることは調べてあったので、

２軒分で２００万はあまりにコストがかかりすぎる。

ただ壊すだけで２００万も使えない。

せっかく貯めたお金を人の家を壊す分でちゃらにするのは、もの悲しい・・・。

 

仕方なく、保留しといて、他の土地を探し始めてみる。

 

そしたら、不動産屋から電話がきて、「他の業者が買いたいと言っている」と言い出した。

夫は「どうせ、ハッタリだ」と見抜き、他にもほしいと言って見せかけ、こちらをあせらせて売るつもり作戦に

違いないとと言っていた。確かに、そう思う。

「それなら、そちらに話をもっていってくれ。」と、夫が返事してみた。

それで、ダメになったのなら、縁がなかったということで別をさがそうということになった。

 

ところが、案の定、そんな話はやっぱりなくて、その後しばらくして、

地主さんから再度話し合いの席が設けられたのでした。（古家２棟ついた家なんて、誰も買わないよ）

 

結局。２軒取り壊し分くらい安くしてもらいたかったけど、それは無理で１軒取り壊し分くらい（およそ９０万円）の

値引きでこちらも妥協したのでした。

 

かかった費用

 

・土地代　　　　　　　　　　●６０万円

・司法書士費用　　　　　約１０万円

・不動産屋仲介料　　　１３万５千円　（←これも実は、いろいろあったので、安くしてもらった）

・土地謄本紙代　　　　　　４０００円

・登記簿謄本印紙代　　　１０００円

 

ということで、土地代の他に、２５万くらいかかった・・・。

 

しかも、その後家を壊すのに、２００万使う。

なので、結局土地代は●６０＋２００万したという計算になるんだなぁ・・・。

古家は、１軒はきれいに家財道具がなかったけれど、もう１軒は家財道具そのままだったので、

それのゴミ処理に４万円かかった・・・。

だから、●６４万円かな。

 

・古家解体費用　２００万円

・ゴミ処理費用　　　４万円

 

 もちろん、貯金では足りなかったので、銀行に借りたのですが。

 

で、その後、

・土地取得税　　　　約９万円

・土地の税金　　　　約１万円　　　　がきました。

 

なので、雑費も含めると、土地を買うのにかかったお金は、●９７万円でした。

 

まぁ、古家解体料が余計でしたが、それをのぞいた土地代以外にかかった費用は、３４万円。

古家解体をいれたら、我が家は２３４万円かかりました。

 

当然、土地の大きさや仲介料などで金額が変わりますが、

「土地代の他に、こんなお金がかかったんだよ～」

ということを、ざっくりまとめてみました。